保障住房存在供给瓶颈 专家建议利用小产权房

中等收入家庭难买限价房

现在买房还是过段时间再买，此刻正成为摆在徐玉(化名)夫妇面前的两难选择。与去年下半年轻松做出暂不买房决定时相比，徐玉夫妇当下的心情是焦灼的，物价飞速上涨带来的生活压力冲击着他们敏感的神经，对房子的需求刹那间变得强烈起来。

“北京的房价实在太高，原本我们想等到奥运会过后再买房，可是这个决心现在已经松动了。”徐玉告诉中国经济时报记者，去年国家出台保障性住房政策后，她就盼望着能买到限价房。然而，从今年初至今，她已经多次与限价房擦身而过，徐玉说自己的经历在她认识的准备买房的人中相当普遍。

2007年下半年，眼看着身边的朋友都买房并结婚，原本并不着急的徐玉开始琢磨起结婚的事情。“要结婚就得买房，我们从去年7月开始看房子，连着看了三个月，无奈房价涨得太高。后来听说有限价房可以买，我们就不打算买高价的商品房了。”徐玉说。

打定暂不买房的主意后，她开始接触各类理财产品，并将准备的三十万购房款对半分，分别购买了股票型基金和货币基金，徐玉所获得的利润基本上抵消房价上涨部分。尽管没有房子，春节刚过，她依然兴高采烈地和男朋友去民政局领了结婚证。

“我就指望着买限价房结婚呢，可是前段时间有限价房开始认购，我一大早去了，连号都没有排上。”徐玉回忆起排队的经历，失望之情溢于言表。她认为北京人的购房需求太旺盛，限价房供不应求，很难排上号。她有些气馁，开始反思购买限价房的可行性。

“只要是和保障性住房有关的新闻我都关注，两会上说住房是民生问题，要加强保障性住房建设。”徐玉看到这条新闻后，并没有像往常一样兴奋，她还在为是否能排上购买限价房的号而担心。加之最近股市不好，徐玉买的股票型基金已经亏损万余元，她想通过投资来跑赢房价的愿望已经落空。

低收入家庭盼望住进廉租房

“廉租房好啊，就是不知道什么时候能轮到我们。”家住北京阜成门的唐小姐说，之前街坊邻居之间还谈论着廉租房，现在也不怎么说了，大家觉得拆迁也要比住进廉租房实际。