租房结婚合算又灵活 筹集资金等待时机再购婚房

中国人的传统观念是居有定所，不愿意住在租的房子里，尤其是结婚建立家庭之后。但是对于年轻人，结婚是一桩花费非常大的事。租房结婚，是考虑了房子成本、个人承受能力以及未来的风险之后，做出的理性选择。这也反映了社会意识的相互影响。传统观念认为，租房子结婚是很丢脸的事。随着房价的攀升，朋友之间互相比照，觉得租房结婚没什么不好，大家都是这样，也不失面子。这种群体之间的相互影响，也使租房结婚越来越多年轻人的选择。

对于一些刚参加工作不久、手中尚无太多积蓄的准新人来说，结婚买房并非唯一出路，先选择租房过渡，等若干年后具备了买房的条件和实力后，再安置属于自己的新家，也未尝不是一种好的过渡选择。

何先生和刘小姐都是大学毕业后留沪工作的新上海人，各自事业尚处起步阶段，两人恋爱已有三年多，今年准备在上海成家。考虑到目前居高不下的房价，两人决定先租房过渡，筹集资金、等待时机后再购置婚房。原先两人各自租房居住，如今成家后可以合二为一，还省去了一笔租金呢。再加上目前两人的工作状况还未稳定，随时都有调换的可能，基于这些因素，租房就比较灵活，等日后工作稳定后，购房选择区域就可以有明确的目标了。最终，他们选择在卢湾打浦桥地区租住了一套一室一厅的公房，月租金2000元。

读经济出身的刘小姐给笔者算了这样一笔账，目前上海房地产市场租金与房价倒挂，一套总价100万元左右的两室一厅二手房，月租金不过2000元左右。如果自己购买该物业，首付至少30万元，商业贷款70万元、30年还清的话，平摊到每个月的利息也要近2000元，两者相差无几。如果是租房居住的话，30万元首付款不用拿出来，如果有比较好的投资渠道，以年收益5%计算，每月尚有1250元的收入，自己只需支付750元的差额。

换一种方法计算，30万元存入银行，5年后连本带息取出，再加上这5年的积蓄，作为买房的首付款应该游刃有余了。何况到时候上海的房子在材料、房型、质量、环境等方面，5年后的住宅比现在的更先进，所以在刘小姐看来，现在租房，等将来条件成熟后再买房，可以买到更称心的好房。

不知刘小姐的观点，准新人们能认同吗？大家可以根据自己的实际情况盘算一下，到底是买房好还是租房好。